Handel Forex eller investera i fastigheter De flesta som vill skapa en ekonomisk säker framtid väljer att investera eller handla i fastigheter. Faktum är att om du tittar på listan över namn på de rikaste människorna i någon kategori har de flesta tilldelat stora delar av sina tillgångar i fastigheter. Donald Trump, som gjorde sin förmögenhet i fastigheter, är väldigt populär och hans framgångshistoria är en inspiration för oss alla. Böcker som Rich Dad, Poor Dad. av Robert Kiyosaki och andra egendom som investerar böcker skrivna under de senaste femton åren, introducerade den genomsnittliga personen till fastighetsinvesteringar. Tack vare dessa böcker har många människor öppnat sina tankar för nya möjligheter som de nu kan tänka sig för sig själva. Denna artikel kommer inte att bestrida giltigheten och visdomen att investera i fastigheter. Det kan dock inte vara det bästa alternativet för alla. Var och en av oss har olika begränsningar och våra omständigheter varierar. I början - för de flesta av oss - måste vi välja vilket område som ska specialiseras eftersom det bara finns så mycket pengar att gå runt. Vad jag kan göra är att minst markera några aspekter av handel och investeringar på båda områdena. Jag lämnar sedan det till dig för att bestämma vad du vill fokusera på. Jag borde meddela att jag ännu inte har investerat i fastigheter, men jag har övervägt det och jag har ställt samma frågor till dig själv, kanske du frågar dig själv. Jag har läst mycket om ämnet och min bedömning grundar sig på mina läsningar. Personer som använder fastigheter som sitt fordon för att skapa rikedom kan ha olika perspektiv och jag rekommenderar starkt dig att söka deras råd för att få en mer balanserad syn på denna fråga. PASSIV INKOMSTER ELLER KAPITALVINNOR Om du gillar idén att köpa fastighet för att få hyresintäkter, kanske fastighetsmarknaden kanske bättre för dig. Du kan strukturera dina fastigheter och kontraktsavtal för att maximera den passiva inkomsten du får från dina hyresgäster. Men om du föredrar att köpa en fastighet, främst för att du tror att du kan sälja den till ett högre pris senare, vill du tjäna pengar främst från realisationsvinster. Om detta är din filosofi, då kan valutakurser vara ett bättre handelsmedel för dig än fastigheter eftersom växelkurserna fluktuerar snabbare än fastighetspriserna. Dessutom är transaktioner enklare och de är momentana att slutföra. För att köpa fastigheter måste du ha minst 10 av anskaffningsvärdet för fastigheten, om din bank är villig att låna dig den andra 90. Om huset kostar 350 000 måste du värma upp 35 000. Det är årets bruttoinkomst för många människor. Om du vill starta handel med valutor tillåter de flesta mäklare att öppna ett konto för bara 200. Med 50 kan du handla 10.000 enheter av en valuta om du har ett marginalförhållande på 200: 1. När du vill köpa eller sälja valutor finns det alltid någon villig att köpa från - eller sälja till - dig till det mest konkurrenskraftiga priset. Forexmarknaden är den största marknaden i världen och om du har hundratusentals dollar du vill byta ut för en annan valuta kan du göra det inom några sekunder. Att köpa eller sälja ett hus eller en lägenhet förväntas vänta i veckor, om inte månader. På fastighetsmarknaden är ett hus inte detsamma som ett annat. Varje fastighet är unik. Man kan ha en bättre grund, en sämre design eller en snyggare trädgård än en annan. Kunskap om dessa styrkor och svagheter blir en viktig faktor om du ska tjäna pengar från en transaktion. Därför, om du gillar eller om du är bra på att sälja, marknadsföra, förhandla och förhandla på grundval av dessa skillnader, är fastighetsmarknaden för dig. Vidare spelar dina advokater, revisorer, rådgivare, fastighetsmäklare och konsulter en viktig roll i din framgång. Om du vill byta valuta, behöver du inte förhandla priset med den andra parten. Om du är säljare är det inte nödvändigt att utbilda potentiella köpare om fördelarna med din produkt. Om du köper har du sinnesro att du får det bästa möjliga priset för valutan från din mäklare vid den aktuella tidpunkten. Att köpa och sälja fastigheter är mycket dyrare än att köpa och sälja valutor. När du har en fastighet och du misstänker att priset kommer att gå ner i framtiden är dina alternativ begränsade: Häng på fastigheten eller sälj den nu. I forex, om du misstänker att en viss valuta kommer att försämras i värde, kan du byta ut det för en annan valuta. Du köper den tillbaka igen efter att den redan har minskat i värde för att förverkliga din vinst. I fastigheter handlar du direkt med den andra parten och tar på andra sidan transaktionen. Det är därför som du behöver gå igenom en massa pappersarbete och konsultera dina advokater för att säkerställa att du vet vilka alternativ som är tillgängliga för dig när den andra parten inte uppfyller hans eller hennes slut på köpet. I forex behöver du inte oroa dig för huruvida en köpare eller en säljare kommer att uppfylla hans eller hennes slut på köpet av vilken anledning som helst, för att du inte direkt handlar med den specifika personen. Du har att göra med mäklaren som ser till att någon alltid kommer att ta den andra sidan av din handel. Forexmarknaden är öppen 24 timmar om dygnet. Du behöver inte träffa köpare eller säljare i person. Du behöver inte göra möten med advokater, revisor, bankrepresentanter och så vidare. Du kan köpa och sälja valutor i dina pyjamas vid midnatt om du vill och transaktionen kommer att vara komplett innan du går tillbaka till sängs. Sammantaget, om du är en investerare som vill tjäna pengar genom en kombination av hyresintäkter och realisationsvinster, kanske du vill investera i fastigheter på lång sikt. Om du är en näringsidkare som vill dra nytta av kapitalvinster, är handelskursen förmodligen bättre för dig än handel med fastigheter eftersom du kan börja med en liten fond och din avkastning är begränsad endast genom förmågan att handla bra. Transaktionerna är medierade, det är bekvämare och transaktionskostnaderna är mycket mindre. Marknaden är också effektivare tack vare produkthomogenitet och likviditet. Slutligen finns det möjligheter till vinst, oavsett om priserna går upp eller ner. Jag tror att, om det görs rätt, är ingen satsning mer eller mindre riskabel än den andra. Riskerna är upp till dig att hantera. Med denna artikel hoppas jag hjälpa dig att fatta ett beslut som är lämpligt för dina omständigheter. Om författaren: Marquez Comelab är författaren till boken: Deltidsvalutahandeln. Det är en guide för män och kvinnor intresserade av att handla valutor på valutamarknaden. Det detaljerar analyser, verktyg, indikatorer, handelssystem, strategier, disciplin och psykologi. Se: marquezcomelab. Forex vs Real Estate Det finns flera typer av investeringar, varav två är valutahandel eller utländsk valuta och fastighetsplacering. För dem som försöker bestämma vart man ska våga sig in är här för och nackdelar med båda investeringstyperna. I utländsk valuta investerar du i princip en valuta (som om du skulle lagra på börsen), vänta på att värdet stiger mot din basvaluta och sälja det igen. Du tjänar vinst från skillnaden mellan inköpsvärdet och försäljningsvärdet. Du köper valutor från valutamarknaden, där valutahandel sker och gör det mesta av fluktuationerna i pengarna från hela världen. I fastighetsinvesteringar köper du i grund och botten en fastighet och tjänar pengar på den. Du kan köpa en till en lägre kostnad (vare sig det är ett hus från en auktionshus eller en som behöver reparationer eller renoveringar), fixa eller förbättra det och sälja det till ett ännu högre pris. Du kan också få en bostads - eller affärsutrymme med flera enheter och hyra ut enheterna, låta hyran betala för din inteckning och andra utgifter. Kapitalkrav - Du behöver inte en stor summa för att börja investera i utländsk valuta. Du kan börja med en liten huvudstad och låta den växa. Bekvämlighet - Investeringar i forex kan göras hemma eller var som helst, så länge som det finns internetuppkoppling. Du kan också övervaka förändringar i valutamarknaden online. Det finns också flera online-mäklare, som accepterar och erbjuder betalningstransaktioner via onlinetjänster som Paypal. Således kan du njuta av bekvämligheten att kunna handla var som helst, 24 timmar om dygnet och 5 dagar i veckan. Likviditet - Forexmarknaden har hög likviditet, delvis på grund av det stora antalet spelare. Det är lätt att köpa och sälja valutor, och du brukar få dina transaktioner färdiga nästan genast. Lönsamhet - Om marknadsutvecklingen är bullish (uppåt) eller baisse (nedåt), kan du fortfarande tjäna vinst så länge du vet när du ska köpa och sälja. Marknadsstyrning - Forexmarknaden är enorm, så det är nästan omöjligt för en spelare att manipulera marknaden eller ta för mycket kontroll över det. Till och med stora enheter som centralbanker kan inte påverka marknaden under en betydande lång tid. Risk för förlust - Det finns naturligtvis en möjlighet att förlora alla dina pengar, speciellt om din hävstång är för hög. Utan ordentlig kunskap och insikt när det gäller marknadstrender och andra investeringsfaktorer har nybörjare en stor risk att misslyckas på grund av underkapitalisering (med låg startkapital) eller missbruk av hävstångseffekt. Begränsad förordning - Eftersom marknaden är för stor och inte centraliserad, är den mindre kontrollerad eller reglerad än andra marknader. Detta skapar en större risk för olämplig prissättning och ger liten information om marknadsstatistik och investeringsfaktorer som handelsvolym. Risk för bedrägerier - Också på grund av lös reglering och marknadernas relativa öppenhet, blir det lättare för falska mäklare att komma in på scenen. Det är bäst att göra bra forskning innan du överlåter dina pengar till en online-mäklare. Säkerhetsrisker - Forexmäklare är vanligtvis inte skyddade, så ska de gå i konkurs, du är troligtvis i trubbel. Det finns också risken att misslyckas med att hantera öppna affärer skulle det vara något avbrott i ditt mäklarsystem. Fastighetsinvesteringar Materiell tillgång - Du köper det, och du vet det där. Du kan se det, känna det, och du vet att du inte kan förlora det i en blixt. Varaktigt värde - Eftersom det är ett av de mest grundläggande behoven, kommer fastigheter alltid att ha värde för vad ekonomin är. Relativ värdekontroll - Till skillnad från andra investeringar har du i viss mån en hand för att öka värdet av din investering. Du kan renovera och förbättra din egendom, dela den i flera enheter som kan hyras separat eller konvertera den till ett högre värde (t. ex. bostads till kommersiellt). Flexibilitet - Beroende på hur du gör det till vinst (försäljning eller hyra) kan fastigheter vara en långsiktig investering som kan generera stabil inkomst för dig så länge du lyckas med det. Likviditet - Fastighetsinvesteringar har liten eller ingen likviditet. Att köpa och sälja fastighetsfastigheter kan inte göras så snabbt och enkelt som du skulle ha på börser och valutamarknader. Informationskrav - I denna form av investering finns det flera saker att lära och behärska, och lika många saker att hålla sig ajour med. Försäkringar, lagar, byggnader, inteckningar, uppskattning och inkomstpotential, titlar, förhandlingar och marknadsförtrogenhet är bara några av dem. Hyresgästrisker - Utan försäkring kan du vara en lätt byte till misstänkta hyresgäster eller köpare som stämmer eller tar betalt för olyckor som faktiskt är deras eget fel. Löpande kostnader Underhåll, reparation, skatter och andra kostnader fortsätter så länge du har fastigheten. Forex vs Real Estate Investment Med tanke på dessa och många andra fördelar och nackdelar med dessa två investeringstyper kan du bestämma var du ska lägga in dina ägg beroende på dina ekonomiska planer, mål eller mål, preferenser, finansiell inställning, resurser, expertis och andra faktorer att överväga innan man bestämmer vart man ska investera. Kom bara ihåg att känna till varje nook and cranny av den typen av investeringar för att inte bli offer för bedrägerier eller andra investeringsrisker. För att lämna en kommentar, logga in eller skapa ett gratis konto på BiggerPockets todayForex vs Real Estate Fastigheter har varit en av pelarna i rikedom som de flesta tror. Den populära uppfattningen att 8220 du inte får producera mer land8221 brukar försäljningsplatsen försegla affären och investera i fastigheter. Jag tror att fastigheter är en bra investering. Men säger att fastigheter är den enda bra investeringen är långt ifrån sanningen. Fastigheter för mig har det högsta PITA-förhållandet (Pain In The Ass). There8217s många människor är involverade och du måste betala varje och förhandla med var och en. Om du älskar att prata med advokater, revisorer och marknadsföring människor, you8217ll älskar fastigheter. Jag har en teknisk bakgrund, så jag skulle gärna vilja prata med ingenjörerna och arkitekterna som är involverade i projektet, förutom att de är för mycket för mig. När hyresgästerna kommer in kommer mer huvudvärk. Underhåll, reparationer, hyresgäster som inte betalar hyror, hyresgäster som försenar betalningen av hyran. För mig är livet för kort för att stressas ut så. Är det säkert eftersom vi inte producerar mer mark Kom ihåg huskraschen 2007 8211 2009 Många företag, banker och investmentbolag som investerade i fastigheter gick i konkurs. Vad sägs om invasion Kina invaderar Tibet och mer land från Sydostasien, hur säkert är egentligen fastigheter Det har också det högsta kapitalkravet. Och mycket långsamt i likviditet. Det skulle ta månader att köpa och sälja fastigheter. Hantering av fastigheten skulle vara tidskrävande. Nu tittar du på forex, du kan köpa och sälja valuta överallt i världen. Du behöver bara en bärbar dator (eller en smartphone) med internetanslutning. Jag tycker att detta är en av de bästa fördelarna med valutakurser. Förvaltningen av forexportföljen kan vara en vind, med verktyg som är tillgängliga för handlare, automatisering och vad som inte kan du vara fri att spendera din tid på saker du gillar (dvs. resor). Om invasion från Kina kommer, packa dina saker och flyga till ett annat land, ta din bärbara dator med dig och din portfölj finns fortfarande kvar. Du kan så bestämma att INTE investera i det land du inte gillar. Du kan likvida din position när som helst, omedelbart och utnyttja möjligheterna snabbare. Jag tror att forex vinner händerna neråt. Men eftersom det här är en forex blogg, är jag partisk. Men jag hoppas att du tänker på det här djupt, se fördelarna med allt. Vissa människor vill ha fastigheter andra don8217t. I8217m en av dem som gillar att spendera min tid på saker som jag vill ha och hantera en fastighetsportfölj för mig tror jag skulle hindra mig från att leva det liv jag drömmer om. Forex och CFDs är leveraged produkter som har en hög risk för ditt kapital, och det är möjligt att förlora mer än din ursprungliga investering. Levererad handel kanske inte är lämplig för alla investerare, så var god försäkra dig om att du fullt ut förstår riskerna och söker oberoende råd om det behövs.
No comments:
Post a Comment